Ref: 1015

Desde Comgrup les presentamos local en Venta con Rentabilidad, se trata de un excelente activo de inversión ubicado en la Avda. Onze de Septiembre, en el barrio de la Creu Alta, Sabadell, en un entorno comercial totalmente consolidado y con gran tránsito peatonal.

El inmueble se encuentra actualmente alquilado a una reconocida academia de idiomas, con contrato de arrendamiento firmado en abril de 2026 y una duración de 15 años, aportando estabilidad y seguridad para inversores.

Rentabilidad neta 1 año 5,66% - Rentabilidad neta 2º año 6,17%, convirtiéndolo en una excelente oportunidad patrimonial con ingresos inmediatos desde el primer día.

El local dispone de:

• 300 m² en planta baja
• Local esquinero con extraordinaria visibilidad
• Fachada total de 46 metros
• 5 escaparates + 2 ventanales
• Acceso principal de 4 metros
• Gran luminosidad natural

Medidas: 12,50 m de ancho - 33,60 m de fondo - 4 m de altura

Equipado con cerramientos acristalados -  Falso techo con luminarias -  Suelo de terrazo    -  2 aseos

Dispone de autorización de la comunidad para instalación de salida de humos, aportando valor añadido al activo.

Ubicado en una zona con excelentes comunicaciones mediante FGC Creu Alta, autobuses urbanos e interurbanos y rápidos accesos por carretera.

Entorno comercial consolidado con operadores y servicios de referencia como Telepizza, Hotel Urpí, Veritas, Carrefour Express, clínicas, restauración y comercios de proximidad.

Ideal para inversores que busquen un activo alquilado, con contrato de larga duración y rentabilidad estable en una ubicación consolidada.

Precio de venta 470.000€

Honorarios Agencia: 3% del importe de la venta a cargo del comprador