Traspaso de tienda gourmet con bodega en el Quadrat d’Or – Enric Granados
Se traspasa elegante tienda de productos gourmet con venta de vinos, situada en la calle Enric Granados, una semipeatonal muy cercana a la Av. Diagonal, en pleno Quadrat d’Or de Barcelona. Se trata de una zona de alto poder adquisitivo, con gran tránsito peatonal y excelentes comunicaciones (FGC Provença L6-L7-S1-S2, Metro Diagonal L3-L5, autobuses y bicing).
El local, reformado íntegramente hace solo 2 años, cuenta con una superficie total de 194 m² y un diseño moderno con acabados de alta calidad. Dispone de una amplia fachada acristalada de 5 metros y se distribuye en dos plantas:
Planta baja (137 m²):
Zona de entrada con espectacular barra de ónix de Persia de casi 4 metros, estanterías de exposición, taburetes de cafetería/bar y suelo de parquet de roble italiano.
Zona de exposición y tienda, revestida en mármol Macael blanco, con tres islas centrales, vitrinas, estanterías y una vinoteca fría.
Zona de degustación, equipada con 6 mesas (capacidad para 13 personas), suelo de roble italiano y sistema de iluminación regulable.
Obrador-cocina, totalmente equipada con electrodomésticos nuevos en color negro (horno, plancha, microondas, salamandra y zona de lavado).
Patio de 5 m², destinado a almacén de residuos.
Dos zonas de almacenamiento y un baño con dos aseos adaptados.
Altillo (58 m²):
Oficina con visibilidad directa al local, zona de almacén, cuarto de personal y baño privado.
El inmueble dispone de licencia A1 (alimentación en general, productos lácteos y bodega). Aunque no cuenta con salida de humos, permite la preparación de una amplia variedad de platos.
Características adicionales:
Superficie útil: 194 m²
Fachada: 5 m
Estado: Reformado y en muy buen estado de conservación
Aire acondicionado con bomba de calor
Suelos de parquet de roble italiano y cerámica
Agua y electricidad dadas de alta
Cocina equipada (sin salida de humos)
2 aseos adaptados
Contrato de alquiler de 7 años
Certificado energético: G
Entorno comercial:
El local se encuentra en un área con gran atractivo comercial, rodeada de negocios representativos como el Centro Médico Quirón Salud, Lady Babka, Machaka Burguer, Restaurante Kintsugi, Abacus, Rosa Clarà, Art Gallery, Boldú, Sastrería Gimeno y Viribus Crossfit.
Honorarios de agencia: 10% de una anualidad + 5% del traspaso (en caso de renta escalonada, sobre la renta más alta).
A la renta indicada se aplicará el 21% de IVA y, en su caso, la retención del 19% de IRPF.
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