Ref: 1445
Desde Comgrup Inmobiliaria les presentamos esta Venta de Villa Exclusiva con Alto Potencial Turístico | Costa Brava. Propiedad singular por volumen y ubicación, ideal para inversores que buscan un activo con viabilidad para explotación turística o un proyecto de Hospitality de lujo. Situada en una parcela segregable de 2.382 m², esta finca ofrece una versatilidad operativa excepcional en el corazón de la Costa Brava.
I. VALOR ESTRATÉGICO Y DATOS CLAVE
- Superficie Construida: 402 m² distribuidos en 3 plantas.
- Parcela: 2.382 m² (Máxima privacidad y potencial de segregación/ampliación).
- Configuración: 8 habitaciones, 2 baños y amplios salones con luz natural.
- Exteriores: Piscina al aire libre y piscina cubierta, zona de jardín consolidada y acceso directo desde calle.
- Estatus Turístico: Propiedad con características técnicas aptas para la solicitud de licencia de uso turístico (uso anterior consolidado y normativa municipal favorable en Vidreres).
II. BUSINESS CASE: PROYECTO DE ALTO RENDIMIENTO
La estructura actual y la normativa de la zona permiten transformar esta finca en un negocio de alta rentabilidad:
- Hotel Boutique / Suites Premium: La distribución actual permite una redistribución para crear un concepto de alojamiento exclusivo con múltiples suites.
- Wellness & Gastronomía: Espacio idóneo para integrar un Spa de lujo, zona de aguas y un área gastronómica con terraza panorámica.
- Desarrollo Residencial: La dimensión de la parcela permite estudiar la creación de nuevas unidades independientes o la ampliación del volumen construido.
III. ESTRUCTURA Y VERSATILIDAD
- Planta Baja y Principal: Diseñadas para la vida social, con grandes ventanales y conexión directa al entorno natural.
- Planta Bajo Cubierta: Espacio diáfano y polivalente, perfecto para diseñar Master Suites con vistas despejadas.
- Arquitectura: Construcción sólida y funcional, fácilmente adaptable a estándares de lujo contemporáneos.
IV. UBICACIÓN Y MERCADO
Situada estratégicamente para captar la demanda internacional que busca exclusividad y cercanía al mar:
- Conectividad: A solo 5 minutos de Lloret de Mar y sus servicios.
- Entorno: Urbanización Aiguaviva Park, un entorno residencial tranquilo, seguro y altamente demandado por el cliente de alto poder adquisitivo.
¿Busca un proyecto con alto recorrido de revalorización?
Condiciones económicas: Precio de Venta: 875.000 € (Negociables).
Honorarios de agencia: 3% del importe de venta a cargo del comprador
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